CIN e CIR 2026: cosa sono, come ottenerli e dove esporli
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Il CIN (Codice Identificativo Nazionale) è obbligatorio per tutte le strutture ricettive e locazioni brevi in Italia. Va richiesto sulla piattaforma BDSR del Ministero del Turismo ed esposto all'ingresso e su tutti gli annunci online. Senza CIN rischi fino a €8.000 di sanzione. BnBQuick espone automaticamente il codice sul tuo sito.
Se gestisci un B&B, una casa vacanze, un affittacamere o un agriturismo in Italia, dal 2024 hai un nuovo obbligo: il Codice Identificativo Nazionale (CIN). È il codice univoco che identifica la tua struttura a livello nazionale, sostituendo la giungla di codici regionali (CIR) che ogni Regione aveva inventato per conto suo.
In questa guida ti spieghiamo cos'è, come ottenerlo, dove esporlo e come evitare le sanzioni. Se usi BnBQuick, vedrai che il codice viene mostrato automaticamente sul tuo sito pubblico.
Cos'è il CIN (Codice Identificativo Nazionale)
Il CIN è un codice alfanumerico univoco assegnato dal Ministero del Turismo attraverso la Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR). È stato introdotto dal D.L. 145/2023, convertito nella Legge 191/2023.
Il formato del CIN è:
Esempio: IT082053ABC12345
Chi deve avere il CIN
- B&B (con e senza partita IVA)
- Case vacanze e appartamenti turistici
- Affittacamere
- Agriturismi
- Hotel e alberghi
- Locazioni brevi (anche una sola proprietà)
- Qualsiasi immobile destinato a finalità turistiche
Attenzione
Il CIN è obbligatorio anche per chi affitta un solo appartamento in locazione breve (sotto i 30 giorni). Non serve la partita IVA per doverlo richiedere.
CIN vs CIR: qual è la differenza?
| Aspetto | CIR (Regionale) | CIN (Nazionale) |
|---|---|---|
| Rilasciato da | Regione/Provincia | Ministero del Turismo |
| Formato | Variabile per regione | Uniforme (IT + ISTAT + codice) |
| Validità | Solo nella regione | Tutta Italia |
| Obbligatorio da | Varia (2018-2022) | 2024 (D.L. 145/2023) |
| Banca dati | Regionale | BDSR nazionale |
| Sanzione mancanza | Variabile | €800-€8.000 |
In pratica: il CIN sostituisce il CIR. Se la tua Regione ha già attivato il passaggio, il CIR non serve più. Se è ancora in fase di transizione, mantieni entrambi fino alla completa migrazione.
Come ottenere il CIN: procedura passo-passo
Accedi alla piattaforma BDSR
Vai su bdsr.ministeroturismo.gov.it e accedi con SPID o CIE. Se non hai SPID, puoi richiederlo gratuitamente (PosteID, Lepida, ecc.).
Cerca la tua struttura
Se hai già un CIR, la struttura potrebbe essere pre-caricata. Altrimenti, compilala inserendo i dati catastali (foglio, particella, subalterno) e i dati della struttura.
Verifica i requisiti
Devi dichiarare di possedere i requisiti di sicurezza degli impianti (rilevatori fumo, estintori dove richiesti dalla normativa locale). La piattaforma ti chiede un'autocertificazione.
Ricevi il CIN
Se tutto è corretto, il CIN viene generato automaticamente. I tempi variano: da pochi giorni a qualche settimana a seconda del Comune.
Dove esporre il CIN (obblighi)
Una volta ottenuto, il CIN va esposto in tre luoghi:
Vicino all'ingresso principale, in modo visibile. Può essere una targa, un adesivo o una targhetta. Il codice deve essere leggibile dalla strada.
Airbnb, Booking.com, Vrbo, il tuo sito web, qualsiasi piattaforma dove l'alloggio è pubblicizzato. Le piattaforme stanno aggiungendo campi dedicati.
Brochure, biglietti da visita, email promozionali, post sui social media che pubblicizzano l'alloggio.
Come BnBQuick gestisce il CIN automaticamente
Se usi BnBQuick, il CIN (o CIR dove ancora valido) viene mostrato automaticamente:
- Nel footer del sito pubblico della tua struttura
- Nei dati strutturati (JSON-LD) per Google — migliora la legittimità agli occhi del motore di ricerca
- Nella pagina contatti e informazioni legali
- È sufficiente inserirlo una volta nella dashboard, sezione Impostazioni → Compliance
Sanzioni: cosa rischi senza CIN
| Violazione | Sanzione |
|---|---|
| Attività senza CIN | Da €800 a €8.000 |
| Mancata esposizione del CIN | Da €500 a €5.000 |
| Dati falsi nella BDSR | Da €2.000 a €10.000 |
| Reiterazione | Cessazione dell'attività + segnalazione |
Le sanzioni sono comminate dal Comune competente. Le piattaforme online (Airbnb, Booking) sono obbligate a verificare la presenza del CIN e possono rimuovere gli annunci privi di codice.
Requisiti di sicurezza per ottenere il CIN
Per richiedere il CIN devi autocertificare il rispetto di requisiti minimi di sicurezza. Questi variano in base al tipo di struttura:
| Requisito | Locazioni brevi | Strutture ricettive |
|---|---|---|
| Rilevatori di gas (se impianto a gas) | ✅ Obbligatorio | ✅ Obbligatorio |
| Rilevatori di monossido (CO) | ✅ Obbligatorio | ✅ Obbligatorio |
| Estintori | ✅ Uno per piano | ✅ Secondo normativa antincendio |
| Conformità impianto elettrico | ✅ Dichiarazione | ✅ Dichiarazione |
| Conformità impianto gas | ✅ Se presente | ✅ Se presente |
Il tuo CIN, esposto automaticamente
Inserisci il CIN nella dashboard BnBQuick e il codice compare automaticamente sul tuo sito, nei dati strutturati Google e nel footer. Nessun intervento tecnico richiesto.
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