Tassa di soggiorno B&B: come calcolarla, riscuoterla e versarla al Comune

Cos'è la tassa di soggiorno

La tassa (o imposta) di soggiorno è un tributo comunale introdotto dall'art. 4 del D.Lgs. 23/2011. I Comuni che decidono di applicarla (quasi tutti quelli turistici) stabiliscono l'importo per persona/notte in base alla categoria della struttura e al periodo dell'anno.

Chi la paga: l'ospite. Il gestore è solo “responsabile del pagamento” — raccoglie l'importo e lo versa al Comune.

Chi la stabilisce: il Comune, con proprio regolamento. Ogni Comune può avere importi, esenzioni e scadenze diverse.

Importi: quanto costa la tassa di soggiorno nel 2026

Ecco gli importi indicativi per B&B, affittacamere e case vacanze nelle principali città italiane:

Esenzioni: chi non paga la tassa

Le esenzioni più comuni (verificare sempre il regolamento del proprio Comune):

• Minori sotto i 10 o 14 anni (varia per Comune)
• Residenti nel Comune
• Accompagnatori di pazienti ricoverati in strutture sanitarie
• Portatori di handicap e un accompagnatore
• Autisti e accompagnatori di gruppi turistici (1 ogni 20 partecipanti)
• Appartenenti a forze dell'ordine e vigili del fuoco in servizio
• Soggiorni superiori al numero massimo di notti tassabili

Importante: l'esenzione deve essere documentata. Il gestore deve raccogliere un'autocertificazione dall'ospite che dichiara il motivo dell'esenzione.

Come riscuotere la tassa: il flusso operativo

1. Informare l'ospite

Al momento della prenotazione (o al check-in), informa l'ospite dell'importo della tassa. Deve essere chiaro che è un'imposta comunale, non un costo della struttura.

2. Riscuotere al check-in o check-out

La maggior parte dei gestori riscuote al check-out. Si accetta contanti o carta. L'importo non va fatturato (non è un ricavo della struttura) ma va emessa una ricevuta di quietanza.

3. Registrare nel gestionale

Per ogni soggiorno, annota: numero ospiti paganti, numero notti, importo riscosso, eventuali esenzioni con motivazione. Questi dati servono per la dichiarazione.

4. Versare al Comune

Con la cadenza prevista dal regolamento (di solito trimestrale), versa l'importo riscosso con bonifico sul conto corrente del Comune o tramite PagoPA.

5. Dichiarazione annuale

Entro il 30 gennaio dell'anno successivo, presenta la dichiarazione annuale al Comune con il riepilogo dei soggiorni, degli importi riscossi e delle esenzioni applicate.

Come BnBQuick automatizza la tassa di soggiorno

BnBQuick semplifica tutto il processo:

• Calcolo automatico dell'importo per prenotazione (configurabile per Comune)
• L'ospite vede l'importo della tassa nella conferma prenotazione
• Tracciamento automatico: chi ha pagato, chi è esente, quanto devi versare
• Report trimestrale pronto per il versamento al Comune
• Supporto esenzioni: registra il motivo per ogni ospite esente
• Tutto incluso nel piano gratuito — nessun costo aggiuntivo

Sanzioni per mancata riscossione o versamento